एनआरआई के लिए टीएमबी गृह ऋण

भारत में एनआरआई की उनके व्यक्तिगत, निवेश और व्यावसायिक लक्ष्यों को प्राप्त करने में सहायता करनेवाले वित्तपोषण विकल्प

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भारत में रखी गई संपत्तियां

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घर खरीदने, निर्माण या नवीनीकरण के लिए गृह ऋण

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एनआरआई के लिए व्यक्तिगत और व्यावसायिक उद्देश्य ऋण

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सरल दस्तावेज़ीकरण और डिजिटल-अनुकूल सेवाएं

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निरीक्षण

तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक, एनआरआई के लिए विशेष रूप से तैयार किए गए विभिन्न ऋण उत्पादों की व्यापक शृंखला प्रदान करता है, ताकि वे भारत में निवेश कर सकें, संपत्ति खरीद सकें या अपनी वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा कर सकें

 
उत्पाद हाइलाइट्स

TMB के NRI लोन इस तरह से बनाए गए हैं कि इनमें लोन चुकाने में आसानी और लोन देने में सुरक्षा मिलती है। ग्राहक भारत में रहने के लिए घर खरीदने या बनवाने के लिए लोन ले सकते हैं।

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खूबियाँ और लाभ

इन ऋण विकल्पों के माध्यम से एनआरआई अपनी भारतीय संपत्ति और आय का बेहतर उपयोग कर सकते हैं। प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और स्पष्ट रूप से परिभाषित चुकौती अनुसूचियों के साथ ऋण उपलब्ध हैं। चुकौती एनआरई/एनआरओ खातों के माध्यम से की जा सकती है, जिससे नियामकीय अनुपालन सुनिश्चित होता है। 
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पात्रता

एनआरआई ऋण उत्पाद, अनिवासी भारतीयों और भारतीय मूल के व्यक्तियों ( पीआईओ) के लिए उपलब्ध हैं, जिनके पास टीएमबी में वैध एनआरई या एनआरओ खाता है। पात्रता का आकलन आवेदक की आय, परिसंपत्तियों के आधार, क्रेडिट प्रोफाइल और प्रदान की गई सुरक्षा के आधार पर किया जाता है। 
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ब्याज और शुल्क

अन्य एडवांस के लिए RLLR-आधारित दरें और MCLR ब्याज दरें देखें।

ओवरव्यू

टीएमबी अपने उधारकर्ताओं के हित में पिछले कई वर्षों से लगातार प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करता आ रहा है। विभिन्न उत्पादों के लिए ब्याज दरें इस प्रकार तय की जाती हैं ताकि (ग्राहकों को) यथासंभव प्रतिस्पर्धी ब्याज दर का लाभ मिल सके।

बेंचमार्क लेंडिंग रेट

दिसंबर 2025 और अप्रैल 2026 से प्रभावी नवीनतम आरएलएलआर एवं एमसीएलआर बेंचमार्क उधार दरें देखें।

व्यक्तिगत / समावेशी (इंक्लूसिव) / एनआरई ऋण उत्पादों पर ब्याज दर

व्यक्तिगत, समावेशी (इंक्लूसिव) और एनआरआई ऋण उत्पादों पर लागू नवीनतम आरएलएलआर आधारित ब्याज दरें देखें।

कॉर्पोरेट / व्यवसाय ऋण उत्पादों पर ब्याज दर

कॉर्पोरेट और व्यवसाय ऋण उत्पादों पर लागू नवीनतम आरएलएलआर और एमसीएलआर आधारित ब्याज दरें देखें।

कृषि ऋण उत्पादों पर ब्याज दर

कृषि ऋण उत्पादों पर लागू नवीनतम एमसीएलआर आधारित ब्याज दरें देखें।

दंडात्मक प्रभार का विवरण

प्रभार का विवरण

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मापदंड arrow_downwardदंडात्मक प्रभार arrow_downward
रिन्यूअल के लिए वित्तीय विवरण जमा न करना/ देर से जमा करना2% प्रति वर्ष
रिन्यूअल/आंतरिक रेटिंग की समीक्षा (नए उद्यमों को छोड़कर) के लिए वित्तीय विवरण जमा न करना/ देर से जमा करना2% प्रति वर्ष
स्टॉक विवरण जमा न करना / देर से जमा करना1% प्रति वर्ष.
एसओडी और/या क्यूआईएस/एफएफआर विवरण जमा न करना / देर से जमा करना1% प्रति वर्ष
मंजूरी की शर्तों या किसी भी शर्त का निर्धारित समय में पालन न करनानई क्रेडिट लिमिट के मामले में सुविधा हासिल करने की तिथि से और मौजूदा क्रेडिट लिमिट के मामले में मंज़ूरी की तिथि से 2% प्रति वर्ष
ब्याज/किस्त के भुगतान में देरी (चूक की अवधि के लिए)2% प्रति वर्ष
मंजूरी की तिथि से 6 महीने से अधिक समय तक कागज़ी कार्रवाई पूरी न करना1% प्रति वर्ष
संवितरण की तिथि से 6 महीने से अधिक समय तक एमओडीटीडी का पंजीकरण लंबित रहना1% प्रति वर्ष
वित्तीय प्रसंविदाओं (Financial Covenants) से कोई भी विचलनचूक की तिथि से सुधार होने तक, बैंक के विवेकाधिकार पर 2% प्रति वर्ष।
एक वर्ष में एलसी/बीजी के भुगतान की देयता की 5 से अधिक घटनाएं होनादेयता में परिवर्तित (devolved) राशि पर 1% प्रति वर्ष का अतिरिक्त प्रभार
मंजूर की गई किसी भी महत्वपूर्ण शर्त और नियम का पालन न करनानई क्रेडिट लिमिट के मामले में सुविधा हासिल करने की तिथि से और मौजूदा क्रेडिट लिमिट के मामले में मंज़ूरी की तिथि से 2% प्रति वर्ष

नोट

  • ₹25,000/- तक के प्रायोरिटी सेक्टर ऋणों को छोड़कर
  • उधारकर्ता के खाते पर लगाए जाने वाले कुल दंडात्मक प्रभार किसी भी समय 2% से अधिक नहीं होते हैं।

आरओआई की रेंज और औसत, और वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर) के लिए अनुमानित व्यय

मार्च 2026 को समाप्त तिमाही के लिए आरओआई की रेंज (न्यूनतम एवं अधिकतम) और औसत:

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ऋण उत्पाद (1) arrow_downwardब्याज दर की रेंज arrow_downward औसत ROI (8) arrow_downward
 न्यूनतम ROI (6)अधिकतम ROI (7) 
गृह ऋण7.90%11.20%8.73%
कार ऋण9.50%10.60%9.57%
संपत्ति पर ऋण10.95%11.65%11.34%
व्यक्तिगत ऋण13.65%14.40%14.21%
शिक्षा ऋण11.30%14.15%11.64%

मार्च 2026 को समाप्त तिमाही के लिए एपीआर की गणना में शामिल अनुमानित व्यय:                    
                  

  • गृह ऋण, कार ऋण, संपत्ति पर ऋण, व्यक्तिगत ऋण और शिक्षा ऋण जैसी ऋण श्रेणियों के लिए, किसी व्यक्तिगत उधारकर्ता को दिए जाने वाले ऋण की लागत (Cost of Credit) तय करने में निम्न खर्चों को ध्यान में रखा जाता है।                    

मार्च 2026 को समाप्त तिमाही के लिए एपीआर की गणना में शामिल अनुमानित व्यय:

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गृह ऋण, कार ऋण, संपत्ति पर ऋण, व्यक्तिगत ऋण और शिक्षा ऋण जैसी ऋण श्रेणियों के लिए, किसी व्यक्तिगत उधारकर्ता को दिए जाने वाले ऋण की लागत (Cost of Credit) तय करने में निम्न खर्चों को ध्यान में रखा जाता है।

बैंक को देय  बैंक के माध्यम से तीसरे पक्ष को देय 
प्रभार (जीएसटी को छोड़कर)arrow_downwardबैंक को देय – एक बार/बार-बार होने वालेarrow_downwardबैंक को देय - प्रभारarrow_downwardबैंक के माध्यम से किसी तृतीय पक्ष को देय - एक बार/बार-बार होने वालेarrow_downwardबैंक के माध्यम से किसी तृतीय पक्ष को देय – प्रभारarrow_downward
सीआईसी प्रभार----एक बार₹45/- से ₹150/- + जीएसटी
प्रपोज़ल प्रोसेसिंग प्रभारएक बार ----
गृह ऋण ऋण राशि का 0.50%*  
अन्य ऋण राशि का 1%*  
प्रलेखन प्रभारएक बार ----
गृह ऋण शून्य  
अन्य § ₹25.00 लाख तक - शून्य  
  § ₹25.00 लाख से अधिक और ₹1.00 करोड़ तक - ₹1,500/-  
  § ₹1.00 करोड़ से अधिक - ₹10,000/-  
बीमा प्रभार----बार-बार लगने वालावास्तविक प्रभार
NeSL प्रभार----एक बार₹25/- + जीएसटी
सरसई (CERSAI) प्रभार----एक बार₹100/- + जीएसटी

उदाहरण:

  • यदि गृह ऋण श्रेणी के अंतर्गत ऋण की राशि ₹10.00 लाख है, तो प्रपोज़ल प्रोसेसिंग प्रभार (0.50%) ₹5,000/- + जीएसटी होगा
  • यदि शिक्षा ऋण श्रेणी के अंतर्गत ऋण की राशि ₹20.00 लाख है, तो प्रपोज़ल प्रोसेसिंग प्रभार (1.00%) ₹20,000/- + जीएसटी होगा
 

Loans and Advances Interest rate

TMB has been consistently offering competitive rate of interest for the past several years for the benefit of its borrowers. The rates are fixed for different products to offer the competitive rate of interest possible.

RLLR WITH EFFECT FROM 07.06.2026

From June 07, 2026 onwards8.25%

MCLR FOR THE PERIOD FROM 07.08.2026 to 06.09.2026

Tenor arrow_downwardMCLR for the period from 
07.07.2026 to 06.08.2026 07.08.2026 to 06.09.2026
Overnight7.70%7.70%
One Month MCLR7.70%7.70%
Three Month MCLR8.40%8.40%
Six Month MCLR8.95%8.95%
One Year MCLR9.35%9.35%

Tamilnad Mercantile Bank Ltd., Head Office, Thoothukudi 
Applicable ROI Minimum and Maximum for Investment Grade Loans 
Retail / Personal Loan Products

S. No.Name of the Loan SchemeROI - RLLR
(w.e.f - 07.06.2026)		Effective ROI
   MinimumMaximum
1TMB - Home Loan8.25%8.80%9.30%
2TMB - ELITE Home Loan8.25%7.90%8.45%
3TMB - Car8.25%9.50%11.15%
4TMB - Two Wheelers8.25%13.30%13.30%
5TMB - Personal8.25%12.75%14.90%
6TMB - LAP8.25%11.15%12.05%
7TMB - MINI LAP8.25%9.65%10.25%
8TMB - Education8.25%11.30%11.35%
9Jewel Loan - Overdraft8.25%11.75%11.75%
10Jewel Loan - 6 months8.25%11.75%11.75%
11Jewel Loan - 12 months8.25%11.75%11.75%
12Credit Card Advances8.25%17.00%23.00%

Note

1. The Spread on RLLR will vary depending upon the Credit Rating / Credit Score of the borrower. 
2. For the current effective interest rate the borrower/ applicant has to contact the branch

Tamilnad Mercantile Bank Ltd., Head Office, Thoothukudi 
Applicable ROI Minimum and Maximum for Investment Grade Loans 
Business Loan Products

S. No.Name of the Loan SchemeROI - RLLR
(w.e.f - 07.06.26)		Effective ROI
   MinimumMaximum
1TMB - Traders & Services8.25%10.25%11.00%
2TMB - MSME Credit8.25%10.05%12.70%
3TMB - Vyapari8.25%10.00%12.20%
4TMB - Micro Entrepreneurs8.25%10.30%10.55%
5TMB - Pharma and Health Care +8.25%10.00%12.45%
6TMB - Channel Finance8.25%10.50%12.70%
7TMB - Vehicle8.25%10.30%11.05%
8TMBs Stand Up India Finance8.25%10.30%11.30%
9TMB - GST8.25%8.80%9.25%
10TMB - Easy Cash8.25%10.95%11.45%
11TMB - LAP8.25%11.00%11.00%
12TMB - MSME Easy Credit8.25%8.80%9.70%
13TMB - Green Energy8.25%9.80%12.20%
14TMB - Secured Overdraft8.25%10.30%12.20%
15TMB - Genset8.25%12.10%12.10%
16TMB - Rice Mill (MSME)8.25%8.60%10.05%
17TMB - Dhall Mill (MSME)8.25%9.30%12.45%
18Jewel Loan - IGLO - 6 month8.25%11.75%11.75%
19Jewel Loan - IGLO - 12 month8.25%11.75%11.75%
Key Loan/ WHR Loans - 6 months
Priority Sector other than Agri, Food & Agro Processing (MSE Advances)
iUnder NCMSL/ NBHC tie up8.25%8.30%11.10%
iiWithout NCMSL/ NBHC tie up8.25%8.30%11.20%
Non Priority
iUnder NCMSL/ NBHC tie up8.25%8.35%11.60%
iiWithout NCMSL/ NBHC tie up8.25%8.40%11.85%
Export Credit
1Pre-shipment Credit (upto 270 days) - Export8.25%8.80%11.20%
2Post Shipment Export Credit (upto 180 days)8.25%8.80%11.20%

Note

1. The Spread on RLLR will vary depending upon the Credit Rating / Credit Score of the borrower.
2. For the current effective interest rate the borrower/ applicant has to contact the branch

Tamilnad Mercantile Bank Ltd., Head Office, Thoothukudi 
Applicable ROI Minimum and Maximum for Investment Grade Loans 
Business Loan Products

S. No.Name of the Loan SchemeROI - MCLR 
(w.e.f 07.08.26)		Effective ROI
   MinimumMaximum
     
1TMB - LAP9.35%12.10%12.10%
2TMB - Mahalir9.35%11.55%11.55%
3TMB - IPO Finance9.35%13.00%13.00%
4TMB - Smart Business9.35%9.85%11.35%

Note

1. The Spread on MCLR will vary depending upon the Credit Rating of the borrower. 
2. For the current effective interest rate the borrower/ applicant has to contact the branch

Tamilnad Mercantile Bank Ltd., Head Office, Thoothukudi 
Applicable ROI Minimum and Maximum for Investment Grade Loans 
AGRI Schemes

S. No.Name of the Loan SchemeROI - MCLR 
(w.e.f 07.08.26)		Effective ROI
   MinimumMaximum
1TMB - Banana Cultivation under Tissue Culture9.35%11.40%13.30%
2TMB - Rice Mill9.35%9.60%11.70%
3TMB - Farm Credit9.35%10.65%12.80%
4TMB - Tractor / Agri Transport9.35%11.50%11.50%
5TMB - Solar Water Pumping9.35%11.55%12.30%
6Kisan Credit Card (KCC)9.35%10.60%10.60%
7Jewel Loan - Agri - 6 months8.95%10.55%10.55%
8Jewel Loan - Agri - 12 months 9.35%10.40%10.40%
 Key Loan / WHR Loans - 6 months
 Agriculture, Food & Agro Processing
iUnder NCMSL/ NBHC tie up8.95%9.00%11.50%
iiWithout NCMSL/ NBHC tie up8.95%9.10%11.55%

Note

1. The Spread on MCLR will vary depending upon the Credit Rating of the borrower 
2. For the current effective interest rate the borrower/ applicant has to contact the branch

Penal Charge Details

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Parameters arrow_downwardPenal charges arrow_downward
Non submission / delayed submission of financial statement for renewal2% p.a.
Non submission / delayed submission of financial statement for renewal / review of internal rating (other than new venture)2% p.a.
Non submission / delayed submission of stock statement1% p.a.
Non submission / delayed submission of SOD and or QIS / FFR statements1% p.a.
Non-compliance of terms of sanction / any one of the condition within the stipulated period2% p.a. from the date of availment in the case of fresh credit limits and from the date of sanction in the case of existing credit limits
Delay in payment of interest / installment (for the default period)2% p.a.
Non-execution of documentation for more than 6 months from the date of sanction1% p.a.
MODTD registration is pending for more than 6 months from the date of disbursement1% p.a.
Any deviation from the financial covenants2% p.a. from the date of default till improvement at the discretion of the bank.
Devolvement in LC/BG is more than 5 instances in a yearAdditional charge of 1% p.a. for the devolved amount
For non-compliance of any of the critical sanctioned terms and condition2% p.a. from the date of availment in case of fresh credit limits and from the date of sanction in the case of existing credit limits.

Note:

Excluding priority sector loans up to Rs.25000/-

The overall penal charges charged to the borrower account does not exceed 2% at any point of time.

1. Range(Minimum & Maximum) and Mean of ROI for the quarter ended March 2026:

Loan Product
(1)		Range of Rate of InterestMean ROI
(8)
Minimum ROI
(6)		Maximum ROI
(7)
Home Loan7.90%11.20%8.73%
Car Loan9.50%10.60%9.57%
Loan against Property10.95%11.65%11.34%
Personal Loan13.65%14.40%14.21%
Education Loan11.30%14.15%11.64%

2. Estimated expenses considered for Annual Percentage Rate (APR) for the quarter ended March 2026:

The following expenses are considered for arrival of cost of credit on a loan to an individual borrower for the loan categories viz., Home loan, Car loan, Loan against Property, Personal loan and Education loan.

 Payable to the BankPayable to a third party through Bank
S.No.Charges (excluding GST)Onetime/ RecurringChargesOnetime/ RecurringCharges
1.CIC Charges----Onetime₹45/- to ₹150/- + GST
2.Proposal Processing ChargesOne time
Home loan0.50% of the loan amount*
Others1% of the loan amount*
----
3.Documentation chargesOne time
Home loanNil
Others§ Upto ₹25.00 lakh – Nil
§ Above ₹25.00 lakh and upto ₹1.00 crore: -₹1,500/-
§ For above ₹1.00 crore: ₹10,000/
----
4.Insurance charges----RecurringActual charges
5.NesL Charges----Onetime₹25/- + GST
6.CERSAI Charges----One time₹100/- + GST

* Illustration:

a. If the loan amount is ₹10.00 lakhs under Home loan category, then the Proposal Processing charges (0.50%) will be ₹5,000/- + GST

b. If the loan amount is ₹20.00 lakhs under Education loan category, then the Proposal Processing charges (1.00%) will be ₹20,000/- + GST

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

पात्रता, लाभ और सुविधाओं के बारे में सबसे आम सवालों के जवाब पाएं
TMB रॉयल सेविंग्स बैंक अकाउंट की खासियतें

यह एक आवास ऋण है जो अनिवासी भारतीयों को भारत में आवासीय संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए प्रदान किया जाता है।

यह एक आवास ऋण है जो अनिवासी भारतीयों को भारत में आवासीय संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए प्रदान किया जाता है।
बैंक की पात्रता और नियामकीय मानदंडों को पूरा करने वाले अनिवासी भारतीय और भारतीय मूल के व्यक्ति आवेदन कर सकते हैं।

बैंक की पात्रता और नियामकीय मानदंडों को पूरा करने वाले अनिवासी भारतीय और भारतीय मूल के व्यक्ति आवेदन कर सकते हैं।
फ़ेमा विनियमों के अंतर्गत अनुमत भारत में स्थित आवासीय संपत्तियों का वित्तपोषण किया जा सकता है।

फ़ेमा विनियमों के अंतर्गत अनुमत भारत में स्थित आवासीय संपत्तियों का वित्तपोषण किया जा सकता है।
पुनर्भुगतान, दिशा-निर्देशों के अनुसार आवक प्रेषण या अनुमत एनआरई या एनआरओ खातों से डेबिट के माध्यम से किया जाता है।

पुनर्भुगतान, दिशा-निर्देशों के अनुसार आवक प्रेषण या अनुमत एनआरई या एनआरओ खातों से डेबिट के माध्यम से किया जाता है।
हाँ, ऋण मूल्यांकन की दृष्टि से आय, रोजगार और पहचान से संबंधित दस्तावेज आवश्यक होते हैं।

हाँ, ऋण मूल्यांकन की दृष्टि से आय, रोजगार और पहचान से संबंधित दस्तावेज आवश्यक होते हैं।
यह एक आवास ऋण है जो अनिवासी भारतीयों को भारत में आवासीय संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए प्रदान किया जाता है।

यह एक आवास ऋण है जो अनिवासी भारतीयों को भारत में आवासीय संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए प्रदान किया जाता है।
बैंक की पात्रता और नियामकीय मानदंडों को पूरा करने वाले अनिवासी भारतीय और भारतीय मूल के व्यक्ति आवेदन कर सकते हैं।

बैंक की पात्रता और नियामकीय मानदंडों को पूरा करने वाले अनिवासी भारतीय और भारतीय मूल के व्यक्ति आवेदन कर सकते हैं।
फ़ेमा विनियमों के अंतर्गत अनुमत भारत में स्थित आवासीय संपत्तियों का वित्तपोषण किया जा सकता है।

फ़ेमा विनियमों के अंतर्गत अनुमत भारत में स्थित आवासीय संपत्तियों का वित्तपोषण किया जा सकता है।
पुनर्भुगतान, दिशा-निर्देशों के अनुसार आवक प्रेषण या अनुमत एनआरई या एनआरओ खातों से डेबिट के माध्यम से किया जाता है।

पुनर्भुगतान, दिशा-निर्देशों के अनुसार आवक प्रेषण या अनुमत एनआरई या एनआरओ खातों से डेबिट के माध्यम से किया जाता है।
हाँ, ऋण मूल्यांकन की दृष्टि से आय, रोजगार और पहचान से संबंधित दस्तावेज आवश्यक होते हैं।

हाँ, ऋण मूल्यांकन की दृष्टि से आय, रोजगार और पहचान से संबंधित दस्तावेज आवश्यक होते हैं।